Prédio c/1.566m, 4 pavimentos, 38 vagas, km 23 da Raposo Tavares

Projeto moderno extremamente versátil, c/ lajes integradas ou fracionadas. Excelente prédio comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, c/ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infra estrutura da região. O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, c/uma vista de tirar o fôlego. Imóvel c/sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores. O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento c/grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. Possui ar condicionado em todas as salas. Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes. Imóvel repleto de armários planejados. Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação. Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe. Elevador c/acesso a todos os pavimentos. Em cada andar tem banheiros e copas independentes. 14 Banheiros. Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes p/os profissionais. Cada pavimento c/diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades. Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada. Rede de cabeamento c/capacidade p/atender toda empresa. Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. Possui ar condicionado em todas as salas. Grandes janelas c/muita luz e ventilação natural. PISO TÉRREO:  3 entradas: social, garagem e serviço. Hall de entrada em porcelanato branco, c/ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. Portaria. Elevador e escada. Escritório. 2 depósitos. Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, c/acesso separado p/o setor de carga e descarga. Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. Entradas independentes p/a garagem coberta e acesso p/o setor de carga e descarga. PRIMEIRO PISO:  Sala de espera c/área de café p/ clientes. Escritório com vários e amplos ambientes e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. Sala de reunião. Cinema profissional climatizado, c/capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). 2 estúdios fotográficos profissionais. SEGUNDO PISO:  2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento /estúdio, privativo da família. Apartamento estúdio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. Guarda roupas, sofá-cama. Cozinha completa. Banheiro privativo. Sala de estudos. Sala de tv. Amplo salão livre. TERCEIRO PISO:  Cobertura c/salão de festas e lazer, 2 amplos terraços c/visita  espetacular da região. 2 espaços c/ambientes p/dormitórios e jogos. Banheiros. Lavanderia. Vestiário Alarme. Interfone. Portão eletrônico. Garagem p/38 vagas (30 internas e 08 externas). Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp c/esgoto. Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, c/boa liquidez, na região da Granja Viana.